А  Д  В  О  К  А  Т
Г Р И Ц Е Н К О
Людмила Александровна
(067) 218-37-23     (093) 388-03-38
UA RU EN
Статья
02.02.2017

Обременение имущества действует с момента вынесения судебного решения

Нередки случаи, когда лицо не желает выполнять свои долговые обязательства, и, например, продает свое имущество для того, чтобы на него нельзя было обратить взыскание. Однако такие договоры купли-продажи могут быть признаны судом недействительными при наличии определенных оснований.

Чтобы обеспечить выполнение должником судебного решения, кредитор имеет право обратиться в суд с соответствующим ходатайством, целью которого является, например, наложение ареста на имущество должника. В случае удовлетворения такого ходатайства, суд выносит решение. Далее факт наложения ареста фиксируется в соответствующем Государственном реестре.

При заключении любых сделок с движимым или недвижимым имуществом, нотариус всегда проверяет в реестре прав наличие обременений конкретного имущества. В случае их наличия, нотариусу запрещено заверять договор.

Однако, что делать в случае, когда на момент удостоверения нотариусом договора, обременений имущества в реестре не было, но впоследствии оказалось, что существует судебное решение о наложении ареста на это имущество, и такое решение вынесено до заключения договора?

18.01.2017 года Верховным судом Украины выражена правовая позиция по этому вопросу. Согласно которой моментом начала действия обременений имущества является дата вынесения судебного решения, которым обеспечен иск. Отсутствие в Государственном реестре прав на недвижимое имущество фиксации такого обременения не дает права лице свободно распоряжаться имуществом и не является основанием считать, что ограничения на распоряжение имуществом отсутствуют.

Следовательно, наличие судебного решения об обеспечении иска делает невозможным проведение каких либо сделок с имуществом, на которое наложен арест, даже при отсутствии соответствующих данных в Государственном реестре. А в случае, если договор таки заключен, он может быть признан недействительным в судебном порядке.

Александр Шамов, Владислава Медуха

 
ЗАДАТЬ ВОПРОС
ПЕРЕЗВОНИТЕ МНЕ
Контактные телефоны
(067) 474-18-61
(063) 577-11-88
Партнеры сайта
YuristAdvokat WebSite Teplodim Namapi
Programing by: © DOHC. Design by: © Furer. SEO: © Aweb. Powered by: © DoNS 1.4. 2008-2018. Разработка сайтов   Відвідувачів сьогодні: 86. Разом: 1352227
Обратная связь: ЮГ «Право»

Имя:
E-mail:
Текст сообщения:
Защитный код:
(для смены кода нажмите на него)
Обратный звонок: ЮГ «Право»

Имя:
Телефон:
Kомментарий: (по желанию)
Защитный код:
(для смены кода нажмите на него)
Подтверждение
Спасибо, Ваша заявка получена.
С Вами свяжутся в ближайшее время!