Пользование землей без заключения договора

Отношения аренды имущества регулируются главой 58 Гражданского кодекса Украины. Необходимо внимательно ознакомиться с договором аренды, чтобы установить, не включено ли в него условие автоматической пролонгации срока действия договора. В случае отсутствия такого условия пользование имуществом граждан-арендодателей без договора является незаконным.

Однако открытое пользование имуществом без договора не содержит признаков преступления, предусмотренного ст.185 Уголовного кодекса Украины «Кража».

Отношения между фактическим пользователем имущества и владельцами имеют гражданский характер. В данном случае владельцы имеют право обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения в порядке ст.387 Гражданского кодекса Украины.

Вместе с тем, владельцы имеют право заявить к пользователю исковое требование о плате за фактическое пользование имуществом за период с даты прекращения договора аренды до даты подачи иска.