Користування землею без укладення договору

Відносини оренди майна регулюються главою 58 Цивільного кодексу України. Необхідно уважно ознайомитись з договором оренди, щоб встановити, чи не включена до нього умова автоматичної пролонгації строку дії договору. У випадку відсутності такої умови користування майном громадян-орендодавців без договору є незаконним.

Однак відкрите користування майном без договору не містить ознак злочину, передбаченого ст.185 Кримінального кодексу України «Крадіжка». Відносини між фактичним користувачем майна та власниками мають цивільний характер. В даному випадку власники мають право звернутись до суду з позовом про витребування майна з чужого незаконного володіння в порядку ст.387 Цивільного кодексу України. Разом з тим, власники мають право заявити до користувача позовну вимогу про плату за фактичне користування майном за період з дати припинення договору оренди до дати подання позову.