Переведення прав покупця житлового приміщення

Громадянка Г.Н., помічник вихователя у дитячому садочку, звернулась до фахівців групи з проханням захистити її від виселення з її єдиного житла – кімнати у бувшому гуртожитку, яку потай від неї викупив бувший чоловік та подав позов про виселення.

Позивач мотивував свій позов тим, що тепер він є власником кімнати та сам вирішує кому в ньому жити. В ході вивчення справи з’ясувалось, що відповідачка на момент прихованого від неї викупу кімнати була наймачем вказаної кімнати, сплачувала комунальні платежі та плату за користування приміщенням. Крім того, за відповідачем збереглись права члена сім’ї позивача.

З цих підстав, посилаючись на ст.ст.64,65-1,156 ЖК Української РСР, ст.ст.362,777, 822 ЦК України (порушення переважного права на придбання житла), фахівцями групи в інтересах громадянки Г.Н. подано до суду зустрічний позов, про переведення на неї прав покупця в частині 1/2 кімнати, визнання права власності. Рішенням суду першої інстанції позов задоволено. Ухвалами судів апеляційної та касаційної інстанції рішення залишене без змін.

Серед здобутків слід відмітити успішне застосування аналогії закону у правовідносинах переведення прав покупця, оскільки прямої норми закону в даному випадку не існує.

Олексій Шамов