Якою має бути орендна плата за земельну ділянку?

На практиці базою для визначення мінімального розміру орендної плати за земельну частку (пай) є нормативна грошова оцінка земельної ділянки. Значення нормативної грошової оцінки земель щороку уточнюється на коефіцієнт індексації, який визначається відповідно до законодавства. У 2012 році нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення, яка проведена станом на 01.07.1995 р., підлягає індексації станом на 01.01.2012 р. на коефіцієнт 3,2, який визначається виходячи з добутку коефіцієнтів індексації.

Постановою Кабінету Міністрів України від 31.10.2011 року №1185 «Про внесення змін до Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів» передбачено, що для врахування змін у рентному доході, який створюється при виробництві зернових культур, до показників нормативної грошової оцінки ріллі, проведеної станом на 1 липня 1995 року (з урахуванням індексації), застосовується коефіцієнт 1,756.

Кримінальна відповідальність за неповну виплату орендної плати Кримінальним кодексом України не передбачена, відносини носять характер цивільних. У випадку невідповідності фактично отриманого розміру орендної плати з розрахунковим, власник земельної частки (паю) має право звернутись до суду з позовом про примусове стягнення недоплаченої суми.

Олексій Шамов