Прекращение посягательства на чужие квартиры

К нам обратилась жительница г.Киева – гр.Н.Б., с просьбой помочь предотвратить потерю наследства, в виде двухкомнатной квартиры в г.Черкассах. Квартира досталась ей от родной тети – Н.Г. (за которой она долгое время ухаживала), по завещанию в 2011 году. Переоформление квартиры Н.Б. «добросовестно» отложила «в долгий ящик».

Основанием обращения к адвокатам стали заявления соседей о том, что в квартире, кроме мужа умершей, который любил выпить, начали проживать неизвестные. Именно для них квартира и стала «лакомым кусочком».

Кроме того, сама Н.Б. неоднократно получала телефонные звонки с намеками о намерении отобрать у нее наследственную квартиру в пользу мужа покойной, как обязательную долю в общем совместном имуществе супругов, несмотря на завещание, которым наследодатель завещала всю квартиру племяннице.

Получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса Н.Б. не смогла, так как все правоустанавливающие документы остались в квартире и оказались в руках недобросовестных квартирантов.

Способ защиты прав гр.Н.Б. был избран в порядке ст.1223 Гражданского кодекса Украины, которая говорит, что право на наследование имеют лица, определенные в завещании, доказав, что квартира, хоть и была приобретена в браке, но исключительно за собственные средства покойной. А так как муж наследодательницы никогда не имел постоянной работы и положительно не характеризовался, то, как говорит норма ст.57 Семейного кодекса Украины, «если в приобретение имущества вложены кроме общих средств и средства, которые принадлежали одному из супругов, то доля в этом имуществе, в соответствии с размером взноса, является его личной частной собственностью». Решением суда на основании ст.1235 ГК Украины, нормы которой говорят, что «завещатель может без указания причин лишить права на наследование любое лицо из числа наследников по закону. В этом случае это лицо не может получить право на наследование» признано право собственности на всю квартиру за гр.Н.Б.

Как видим, безответственное отношение к оформлению прав и необдуманное самостоятельное принятие решений по отказу от своевременной регистрации этих прав приводит к возможности потери не только прав, но и определенного имущества. А желающих полакомиться таким имуществом в наше время предостаточно. Именно поэтому, в случае юридического неосведомленности, возникает необходимость в получении квалифицированной юридической помощи, которую, в случае своевременного обращения, могут обеспечить специалисты юридической группы «Право».

Людмила Гриценко