Что нового включили в типовой договор аренды земли?

С 30 июля 2020 года обновился типовой договор аренды земли. Это будет интересно всем, кто причастен к теме земельных отношений. Компетентный земельный адвокат или юрист всегда отслеживает такие изменения. Мы проанализировали новый договор, чтобы кратко сообщить читателям о его ключевые нынешних условиях, о чем расскажем ниже.

Так, действующая редакция договора предусматривает возможность арендовать несколько участков на основании одного договора. Условия о возобновлении договора аренды на новый срок прописаны поверхностно, в расчете на то, что существует отдельное новое законодательное регулирование этого вопроса. Обращаем внимание арендаторов, типовой договор предусматривает штраф в размере 100% годовой арендной платы за несвоевременное внесение арендной платы. Это условие может корректироваться по желанию сторон договора.

Для земель сельскохозяйственного назначения государственной или коммунальной собственности является обязательным указывать в договоре аренды данные агрохимического паспорта. Это необходимо для систематического слежения состояния участка и возможности расторжения договора в случае существенного ухудшения такого состояния по вине арендатора. Проверка проводится на реже одного раза в три года. Аренда земель полезащитных лесных полос накладывает обязанность указывать в договоре такие данные: вид, конструкция, возрастной период, главная порода, в случае необходимости другие характеристики полезащитных лесных полос.

Еще одной особенностью является то, что в случае аренды земельных участков мелиорированных земель, и если на них проводится гидротехническая мелиорация, в договор аренды необходимо включать обязательства арендатора инвестировать в развитие и модернизацию таких мелиоративных систем и объектов инженерной инфраструктуры и способствовать их надлежащей эксплуатации.

В городе Черкассы наша юридическая команда работает над защитой земельных прав, приглашаем к сотрудничеству.

Адвокат Шамов Алексей