Перевод прав покупателя жилого помещения

Гражданка Г.Н., помощник воспитателя в детском саду, обратилась к специалистам группы с просьбой защитить ее от выселения из ее единственного жилья – комнаты в бывшем общежитии, которую втайне от нее выкупил бывший муж и подал иск о выселении.

Истец мотивировал свой иск тем, что теперь он является владельцем комнаты и сам решает кому в нем жить. В ходе изучения дела выяснилось, что ответчица на момент скрытого от нее выкупа комнаты была нанимателем указанной комнаты, платила коммунальные платежи и плату за пользование помещением. Кроме того, за ответчиком сохранились права члена семьи истца.

На этом основании, ссылаясь на ст.ст.64,65-1, 156 ЖК Украинской ССР, ст.ст.362, 777, 822 ГК Украины (нарушение преимущественного права на приобретение жилья), специалистами группы в интересах гражданки Г.Н. подано в суд встречный иск о переводе на нее прав покупателя в части 1/2 комнаты, признании права собственности. Решением суда первой инстанции иск удовлетворен. Постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанции решение оставлено без изменений.

Среди достижений следует отметить успешное применение аналогии закона в правоотношениях по переводу прав покупателя, поскольку прямой нормы закона в данном случае не существует.

Алексей Шамов