Выкуп имущественных паев и их выделение в натуре

Реформирование АПК 1999-2001 г.г. в Украине произвело миллионы мелких совладельцев – бывших работников КСП, большинство которых являются простыми людьми «от земли», незнакомыми с азами управления сельскохозяйственным предприятием, с правилами поддержания его целостности и планового развития. В большинстве случаев целостные имущественные комплексы бывших КСП находятся в аренде местных агроформирований.

Однако собственник агроформирования, ограничен в своих действиях по отношению к имуществу паевого фонда, не может использовать недвижимость в качестве залога в банке, реконструировать ее под новые технологии, построить, обменять или осуществить продажу имущества паевого фонда. Хозяин агроформирования обязан согласовывать действия в отношении имущества паевого фонда с несколькими сотнями граждан-совладельцев, что создает значительные неудобства и не дает предприятию полноценно развиваться.

Оптимальным решением является массовый выкуп хозяином имущественных паев граждан. Стадия выкупа требует соблюдения ряда специфических правил, игнорирование которых дает преимущество конкурентам. В дальнейшем с/х предприятие имеет право выделить принадлежащий ему имущественный пай в натуральной форме с оформлением большинства имущества паевого фонда в личную частную собственность.

Выделение имущественного пая в натуральной форме – процедура трудоемкая. Данная процедура требует профессионального знания предмета и подготовки специального пакета документов. Предусмотренные Законом общие собрания совладельцев, имеющих право принимать решение о выделении имущественного пая в натуре, на практике не дают желаемого результата. Почти всегда находятся отдельные граждане-совладельцы или их группы, которые голосуют против такого выделения. Украинская система правосудия на сегодня имеет значительный опыт рассмотрения таких дел.

Специалисты юридической группы «ПРАВО» имеют положительный опыт внесудебного и судебного выделения имущественных паев в натуральной форме, оформления права собственности на группы и отдельные объекты целостных имущественных комплексов, с/х технику, животных и др.

Клиенты юридической группы «ПРАВО» – это успешные агроформирования области.

Приглашаем руководителей сельхозпредприятий к сотрудничеству.

Алексей Шамов