А  Д  В  О  К  А  Т
Г Р И Ц Е Н К О
Людмила Олександрівна
(067) 218-37-23     (093) 388-03-38
UA RU EN

Публікації юридичної групи «Право»

Стаття
14.12.2015

Подвійна реєстрація права оренди: захист ”старого” орендаря (ч.1)

Розглянемо ситуацію: в одному з районів Черкаської області Товариство-1 орендує у фізичної особи земельну ділянку сільськогосподарського призначення на довгостроковій основі. Договір укладений у 2007 році, зареєстрований у районному виробничому відділі регіональної філії Центру ДЗК дещо пізніше в тому ж році. Строк дії договору 15 років. Тобто, його дія має закінчитись 2022-му. Раптом, Товариство-1 отримує письмову вимогу від Товариства-2 про необхідність звільнення земельної ділянки в зв’язку з тим, що останній є законним орендарем цієї земельної ділянки та його інше речове право (оренди) зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Товариство-2 звертається до адвокатів, юристів, правоохоронних органів, суду та виявляє, що власник землі свідомо передав свою ділянку в оренду Товариству-2, а у державного реєстратора речових прав на нерухоме майно не було підстав відмовити Товариству-2 у реєстрації права оренди, оскільки державний реєстр не містив відомостей про реєстрацію такого права за Товариством-1. >>

Стаття
16.10.2015

Мораторій на перевірки, або Непроханий гість гірше татарина

Рішення про запровадження минулого року мораторію на проведення перевірок було позитивно сприйнято діловою спільнотою. Як виявилося, деякі контролюючі органи не вняли букві закону і продовжили здійснювати перевірки незаконно, що не додає оптимізму бізнесменам.

З коментарів керівника секретаріату Ради підприємців при Кабінеті Міністрів України Андрія Забловського для ”Української правди”, ревізори користуються незнанням бізнесу про те, що перевырки можливі лише у виняткових випадках, показують внутрішні інструкції чи розпорядження. За його словами, були випадки, коли перевірки проводять інспекції, що перебувають у стані ліквідації або трансформації. >>

Стаття
13.08.2015

Добрими намірами?

28 липня Верховною Радою було зареєстровано законопроект №2459а ”Про внесення змін до ст.37 Закону України ”Про регулювання містобудівної діяльності” (щодо підтвердження наявності коштів для забезпечення кошторису будівництва). Зі слів авторів законопроекту, ”проект закону підготовлено з метою захисту інтересів громадян України, які інвестують свої кошти в об’єкти будівництва, що належать до IV i V категорій складності. (...) Законопроектом виключається можливість отримання дозволу на проведення будівельних робіт без надання підтверджуючих документів про наявність коштів, необхідних для забезпечення виконання кошторису об’єкту (об’єктів) будівництва, що належать до IV i V категорій складності.” >>

Стаття
24.04.2015

Застосування РРО фізичними особами-підприємцями

У зв’язку з нещодавніми змінами Податкового Кодексу України (ЗУ «Про внесення змін до Податкового Кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи» від 28.12.2014 № 71-VIII), багато підприємців стурбовані питаннями, що стосуються РРО (реєстраторів розрахункових операцій). Згідно ст.1 ЗУ від 06.07.95 № 265/95-ВР «Про застосування реєстраторів розрахункових операцій у сфері торгівлі, громадського харчування та послуг» (далі – «Закон № 265»), РРО застосовуються фізособами – суб’єктами підприємницької діяльності або юрособами, що здійснюють розрахунки у готівковій та / або безготівковій формі (із застосуванням платіжних карток, платіжних чеків, жетонів тощо) при продажу товарів / послуг у сфері торгівлі, громадського харчування та послуг.

При цьому, згідно ст.9 п.12. Закону №265, РРО та розрахункові книжки не застосовуються, якщо в місці отримання товарів (надання послуг) не здійснюються розрахункові операції в готівковій формі (оптова торгівля тощо). >>

Стаття
17.04.2015

Безпека інвестора: схеми фінансування житлового будівництва

На даний момент первинний ринок житла досить жвавий, і багато хто зважується на такий відповідальний крок, як придбання власної квартири в новобудові. Слід зазначити, що придбання квартири було і залишається дещо ризикованою операцією. Навіть не розглядаючи такі кричущі випадки, як, наприклад, продаж однієї і тієї ж квартири двом або трьом покупцям, зберігається ймовірність, що ваша інвестиція виявиться ризикованішою, ніж вам того б хотілося. >>

Стаття
04.02.2015

Як поновити договір оренди земельної ділянки на новий строк

Серед сільгоспвиробників Черкаської області питання поновлення договору оренди землі на новий строк є надзвичайно актуальним.

Як правило, більшість договорів оренди землі державної власності (так званих, земель запасу) укладаються на 5-10 років і цей термін збігає непомітно швидко.

Добрий господар турбується про юридичний статус своєї землі, як основного засобу виробництва, та завчасно порушує перед уповноваженим державою органом питання продовження орендних відносин. Цій темі присвячений сьогоднішній правовий огляд. Ми прослідкуємо чи існує так зване автоматичне поновлення договору оренди земельної ділянки та що для цього вимагає закон. >>

Стаття
07.12.2014

Як зібрати кворум на загальних зборах власників майнових паїв КСП

Питання кворуму є надзвичайно актуальним, коли необхідно зібрати загальні збори громадян-співласників майнових паїв бувшого КСП.

Часто це питання постає в судовому процесі, коли заінтересована особа (як правило, один з пайовиків) вимагає в судовому порядку скасувати рішення загальних зборів, яким, наприклад, затверджено результати паювання майна колективного сільськогосподарського підприємства, в тому числі визначено групи майна (майно соціальної інфраструктури, майно призначене для задоволення вимог кредиторів, майно, що не підлягає паювання та, врешті, майно пайового фонду), список осіб, які мають право на майновий пай та навіть прийнято рішення про виділення конкретного майна в натурі окремим особам чи групам осіб.

В такому випадку інтереси однієї особи суперечать інтересам колективу співвласників. >>

Стаття
01.11.2014

Як підготувати докази та скласти позов до суду

«Бійся не тих, хто сперечається, а тих, хто уникає спору», – Марія фон Ебнер-Ешенбах.

Рішення подати позов до суду у багатьох випадках має імпульсивний характер. Поговоримо про виважені рішення.

Коли до адвоката звертається клієнт з проханням про допомогу у відновленні справедливості, перший має замислитись над причиною спору та його наслідками й виявити можливі недоліки та переваги дійсних намірів другого, змоделювати для нього варіанти та наслідки втручання в існуючу ситуацію. Нерідко наміри клієнта дещо коригуються правником і якщо рішення клієнта є твердим, а адвокат не бачить етичних чи інших важливих перепон для вступу у справу, процес переходить у підготовчу фазу. >>

Стаття
20.10.2014

Як забрати депозит в доларах чи іншій іноземній валюті

До нас звертаються обурені вкладники відомих банків з проханням допомогти забрати доларовий депозит чи депозит в іншій іноземній валюті, розповідаючи, що після закінчення строку вкладу банк з різних надуманих причин не повертає власникам їх гроші.

Виявляється, забрати депозит в доларах сьогодні стало майже неможливим. Банк посилається на тимчасову відсутність валюти, пропонує повернути доларовий допозит в гривнях, це в кращому випадку. >>

Стаття
20.08.2014

Спадкування права оренди земельної ділянки

За приписами статті 7 Закону України «Про оренду землі» після смерті фізичної особи, яка володіла правом оренди земельної ділянки, таке право переходить до її спадкоємців.

Особливістю цієї норми є те, що у випадку, якщо спадкоємці відсутні або вони відмовились від спадкування (не прийняли спадщину) право оренди земельної ділянки переходить до осіб, які використовували таку земельну ділянку разом з орендарем. Для здійснення переходу права оренди такі особи мають виявити своє бажання на такий перехід у відповідній формі.

Розглянемо саме таку ситуацію. >>

<<   <   2   >   >>
 
ЗАПИТАТИ ЮРИСТА
ПЕРЕДЗВОНІТЬ МЕНІ
Контактні телефони
(067) 474-18-61
(063) 577-11-88
Партнери сайту
YuristAdvokat WebSite Teplodim
Programing by: © DOHC. Design by: © Furer. SEO: © Aweb. Powered by: © DoNS 1.4. 2008-2018. Разработка сайтов   Відвідувачів сьогодні: 97. Разом: 192770
Зворотній зв’язок: ЮГ «Право»

Ім’я:
E-mail:
Текст повідомлення:
Зворотній дзвінок: ЮГ «Право»

Ім’я:
Телефон:
Коментар: (за бажанням)
Підтвердження
Дякуємо, Ваша заявка отримана.
З Вами зв’яжуться найближчим часом!