Викуп майнових паїв та їх виділення в натурі

Реформування АПК 1999-2001 р.р. в Україні виявило мільйони дрібних співвласників – колишніх працівників КСП, більшість яких є простими людьми «від землі», не знайомими з азами управління сільськогосподарським підприємством, з правилами підтримання його цілісності та планового розвитку. В більшості випадків цілісні майнові комплекси колишніх КСП перебувають в оренді місцевих агроформувань.

Однак господар агроформування, обмежений у своїх діях щодо майна пайового фонду, не може використати нерухомість в якості застави в банку, реконструювати її під нові технології, розбудувати, здійснити обмін чи продаж майна пайового фонду. Дії щодо майна пайового фонду господар зобов’язаний погоджувати з декількома сотнями громадян-співвласників, що створює значні незручності та не дає підприємству повноцінно розвиватись.

Оптимальним рішенням є масовий викуп господарем майнових паїв громадян. Стадія викупу потребує дотримання ряду специфічних правил, ігнорування яких дає перевагу конкурентам. В подальшому с/г підприємство має право виділити належний йому майновий пай в натурі з оформленням в особисту приватну власність більшості майна пайового фонду.

Виділення майнового паю в натурі – процедура трудомістка й потребує фахового знання предмету, підготовки спеціального пакету документів. Передбачені Законом загальні збори співвласників, які мають право приймати рішення про виділення майнового паю в натурі, на практиці не дають бажаного результату. Майже завжди знаходяться окремі громадяни-співвласники чи їх групи, які голосують проти такого виділення. Українська система правосуддя на сьогодні має значний досвід розгляду таких справ.

Фахівці юридичної групи «ПРАВО» мають позитивний досвід позасудового й судового виділення майнових паїв в натурі, оформлення права власності на групи та окремі об’єкти цілісних майнових комплексів, с/г техніку, тварини й ін. Серед клієнтів юридичної групи «ПРАВО» – успішні агроформування області. Запрошуємо керівників сільгосппідприємств до співпраці.

Олексій Шамов