Земельные споры

Разрешение земельных споров требует от юриста наличия значительного опыта в этой сфере правоотношений и исключительного внимания к деталям. Земельное законодательство в нашей стране является одним из наиболее динамичных по количеству поправок, изменений и нововведений. Земельная реформа, которая была начата в девяностых годах прошлого столетия, длится до сих пор.

В связи с изложенным, адвокаты по земельным спорам являются узкоспециализированными профессиональными участниками земельных отношений, а земельные споры имеют ряд особенностей, не повторяющихся в других сферах права.

Основными имущественными правами на землю является право собственности, право аренды, право пользования, специальные права пользования чужим земельным участком. Земельные споры, как правило, возникают при необходимости доказать, оспорить или изменить какое-либо имущественное право лица на земельный участок.

Наиболее распространенной категорией земельных споров являются споры в сфере аренды земельных участков. Право аренды гарантирует арендатору владение земельным участком на протяжении определенного договором срока с использованием его в соответствии с целевым назначением. Это право не может быть прекращено по желанию арендодателя до истечения срока, если со стороны арендатора не допущены предусмотренные договором или законом нарушения, являющиеся основанием для досрочного расторжения договора. Если арендатор добросовестно исполняет все условия договора, а арендодатель или другое лицо препятствуют ему в свободном использовании арендованного земельного участка, арендатор имеет право передать спор на рассмотрение суда, просить суд устранить незаконные препятствия в пользовании земельным участком.

Судебные земельные споры относятся к числу наиболее сложных категорий судебных дел. Законное решение земельных споров судом подразумевает соблюдение баланса прав и обязанностей всех участников спорных правоотношений.

К числу распространенных земельных споров относится установление порядка пользования земельными участками, установление границ земельных участков, признание права собственности на земельные участки в порядке наследования, признание права аренды на основании договора, который не признает другая сторона, истребование земельного участка из чужого незаконного владения, возмещение вреда, нанесенного собственнику земельного участка вследствие неправомерных виновных действий лица и так далее.

Специалисты группы предоставляют качественные юридические услуги в сфере земельных правоотношений.